TAPU SİCİL DAİRESİNDE SATIŞ İŞLEMİ

28.12.2008

TAPU SİCİL DAİRESİNDE

SATIŞ

A. Gerekli Belgeler

1.Satılması istenilen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi,yoksa,taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

2.Satıcı ve alıcıların TC Kimlik Numaraları, fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6X4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,

3.İstem, malikin temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,

4.Alıcılar arasında bizzat işleme katılmayanlar var ise,onları temsil eden (vekil vb.) temsilcilerin fotoğraf1ı nüfus cüzdanları,vesikalık fotoğrafları ve temsilciliklerine ilişkin belgeler (vekaletname, vasi ilamı,vb.)

5.Tarafların Vergi Numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge,

6.Tapu sicilinde kayıtlı binalar ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tüm bağımsız bölümlere, Zorunlu Deprem Sigortasına tabi olduğundan,işleme konu gayrimenkul bu tür gayrimenkul olması halinde (Örneğin; Bahçeli Kagir Ev, Bina, Mesken, Konut, Daire, Villa, v.s.) Zorunlu Deprem Sigortası Poliçesi. (Tapu Sicilinde vasfı Arsa, tarla, bağ v.s. gibi gayrimenkuller ile tamamı işyeri olan gayrimenkullerde Zorunlu Deprem Sigortası aranmamaktadır.)

B. İşlemin Mali Yönü

Taşınmaz malların satışında, emlak vergisi değerinden (bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Bakanlar Kurulunca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere,satış için beyan edilen değer üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli üzerinden) 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin (20.a) pozisyonuna göre satıcı alıcı için ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir.

Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir ve Döner Sermaye işletmesince belirlenen Föy bedeli, tahsil ettirilir.

EGE DE EMLAK EGE DE SATILIK EMLAK SATILIK YAZLIK KIRALIK YAZLIK ALAÇATI SORF ALAÇATI EMLAK

ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT ALAÇATI EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSLERİ ÇEŞMEDE EMLAK ÇEŞME EMLAK OFİSİ ÇEŞMEDE EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK OFİSİ ALAÇATI EMLAK ALAÇATIDA EMLAK ALAÇATIDA KONUT